Ипотека

Агентство недвижимости «ВОЛГА» оказывает полный комплекс услуг по приобретению недвижимости, в том числе ипотечные услуги.Мы работаем с материнским капиталом и военной ипотекой.

В программу «Ипотека «под ключ» от АН «ВОЛГА» входит:

Первичная консультация клиента, ориентирование по стоимости недвижимости, расходам по предстоящей сделке и выбор подходящей программы. Вы получите детальную консультацию и продуманный подбор ипотечного кредита на максимально выгодных условиях.
Выбор банка, одобрение кредита в короткие сроки и на выгодных условиях. Доверьте нам бумажную волокиту - cбор пакета документов и правильное заполнение анкеты по требованиям банка.
Подбор недвижимости для клиента. Возможно оформление ипотеки без первоначального взноса.
Страхование и оценка выбранной недвижимости у наших партнеров на выгодных условиях. Мы сами подадим документы в банк.
Подготовка и проведение сделки купли-продажи недвижимости.

На сегодняшний день 80 % процентов сделок покупки недвижимости происходит с привлечением ипотечных средств. Часто слышим вопрос: " А что выгоднее покупать в ипотеку, какое жилье? Мы рекомендуем смотреть не на то, на каком рынке - первичном или вторичном - ипотека выгоднее, а как срочно требуется жилье Это первый вопрос после которого можно обсуждать остальные нюансы.

Основное условие получения ипотечного кредита:

возраст не менее 21 года
заемщик обязан трудиться 4-6 месяцев или дольше к моменту подачи заявления в банк
доходы будущего заемщика должны быть достаточными для обеспечения выплат в последующем
или нужно предоставить платёжеспособного поручителя

От наличия доходов и их объема во многом зависят условия ипотеки, да и процентная ставка- немаловажный компонент , для облегчения карманов заемщика.

Возможно оформление ипотеки без подтверждения доходов: ипотека "по двум документам". В данном случае не требуется документального подтверждения доходов и трудового стажа. Данная форма ипотеки применяется на рынке вторичного жилья. Основное условие - наличие первоначального взноса не менее 50 % от стоимости приобретаемого объекта.

Процентные ставки ведущих банков:

	Сбербанк	ВТБ 24	Россельхозбанк	Дом РФ	Совкомбанк	Открытие
Новостройки	от 6,0%	от 10,6%	от 10,5%	от 6,0%	от 10,4%	от 10,0%
Вторичное жилье	от 9,6%	от 10,6%	от 10,3%	от 6,0%	от 11,4%	от 10,0%

Правильнее начать выбор квартиры с подачи заявку на ипотеку. В данном случае будет понимание: на какую сумму можно рассчитывать при просмотре - подборе вариантов для покупки недвижимости.

Например, если Вы рассчитываете взять в ипотеку 2 млн рублей, а банк одобрит не более 800 т.р.. Тогда или рассматриваем подачу заявки в другой банк, или пересматриваем личные запросы, или находим большую сумму для первоначального взноса. Бывает и так, что для использования материнского капитала клиенты выбирают долю дома или квартиры не зная, что ипотека в принципе невозможна на доли, если вы не являетесь собственником оставшихся долей.

Эти и многие другие нюансы мы скорректируем в работе и исключим возможность просмотра вхолостую объектов, неподходящих под Ваши условия ипотеки. Вы можете начать работать с нашей компанией на любом этапе осуществления сделки: например, если у вас уже оформлены необходимые документы, и вы получили положительное кредитное решение. Обратившись в АН «ЭТАЖИ», клиент получает возможность сотрудничества с нашими лучшими риэлторами, которые помогут подобрать подходящую для клиента квартиру по выгодной цене за максимально короткие сроки.